Finanzierung & Kaufnebenkosten
Budget realistisch planen, Zinsstrategie wählen und Nebenkosten souverän kalkulieren.
Alle Kosten auf einen Blick
- Grunderwerbsteuer: bundeslandspezifisch (z. B. Berlin 6,0%)
- Notar & Grundbuch: ca. 1,5–2,0%
- Maklerprovision: regional unterschiedlich, oft hälftig geteilt
- Weitere Posten: Gutachten, Umzug, Modernisierungspuffer
Hinweis: Nebenkosten liegen häufig bei 5–12% des Kaufpreises.
Finanzierungsarten und Förderungen
Annuitätendarlehen
Planbare Rate aus Zins und Tilgung – solide Basis für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Zinsbindung & Tilgung
Längere Bindungen geben Sicherheit; flexible Sondertilgung schafft Spielräume.
Förderprogramme
Regionale Programme und staatliche Förderungen können Zinsvorteile bieten. Wir prüfen die Eignung und Voraussetzungen.
Eignungs-Checkliste
- Stabiles Einkommen und Puffer für Instandhaltung
- Realistische Rate (Faustregel: 30–35% Nettoeinkommen)
- Rücklagen für Unvorhergesehenes
Individueller Finanzierungscheck
- Objektiv: Wir sind bankenunabhängig und erklären Angebote verständlich.
- Praktisch: Unterlagenliste und Priorisierung für schnelle Zusagen.
- Vernetzt: Zugang zu zuverlässigen Finanzierungspartnern.
Finanzierungs-Erfolgsgeschichten
'Die Tilgungsstrategie passte zu unserem Familienbudget – keine Überraschungen.'
Lea & Martin Scholz, Potsdam
'Förderung genutzt und Zins reduziert – sehr hilfreich.'
Theresa Nguyen, Berlin
Bewertungsschnitt: 4,8/5 – klare, nüchterne Empfehlungen.
Finanzierungsberatung anfragen
- Telefon: +49 30 2099 8734
- E-Mail: [email protected]
- Zeiten: Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–14:00